Собака бывает кусачей: зачем застройщиков обязали строить площадки для собак во дворах новостроек
Власти обязали застройщиков проектировать в новостройках для собак специальные площадки для выгула. МВД составило список пород собак, выгуливать которых придется всегда в наморднике. Будет ли наведен порядок в «собачьем вопросе»?
Люди делятся на две категории: одни любят собак, а другие не любят. Между ними не то чтобы война, но постоянные споры. Особенно насчет того, как содержать собаку в городских условиях. Какие правила приличия соблюдать хозяевам собак. Где выгуливать своих питомцев. И место ли собаке в городе вообще?
Доводилось ли вам вбежать в последний момент в лифт, а там такая собачка размером со слона улыбается и клацает пастью? Вы забились в угол лифта, а хозяин с улыбкой уверяет, что бояться не надо, пёсик не укусит. Конечно, не укусит. Сожрет целиком и не подавится.
Или подходите вы к подъезду, а изнутри в дверь ломится большая собачка. Хорошо, что предупреждает лаем, вы успели отскочить. Открывается дверь — и собачка породы немецкая овчарка с криками «урааа!» вылетает на улицу. Вылетает — потому что на длинном поводке. За ней вылетает хозяйка — хрупкая девушка. Вы даже сказать ничего не успеваете, потому что они уже убежали. С ног не сбили — уже спасибо.
Собаки не ходят на работу, а хозяева — ходят. И пока хозяин на работе, бедная собачка сидит дома одна и весь день скулит. Соседи сбоку недавно завели хаски. Боже, как он воет! Бегает весь день по всей квартире от окна к окну и воет! Надо застать соседей дома и намекнуть, пусть шумоизоляцию сделают, чтобы соседи не слышали, как их собака пронзительно скучает.
А самая большая проблема оттаивает весной. Как говорится, «весна покажет кто где срал» (извините, но из песни слов не выкинешь). В России весной куда ни наступи — всё к деньгам. И тащим мы всё это домой, к семье и детям. Много вы видели собачников, которые убирают за своими любимцами на улице? Я — двоих. Из сотен.
Не подумайте, что автор против собак. Нет. Но давайте смотреть реально: огромным собакам не место в многоэтажках. Им место — за городом, в коттеджах и таунхаусах, где вольготно, где собака не в четырех стенах в бетонной коробке целыми днями, а где она может побегать на участке, обнесенном забором. А значит – никого не напугает и не укусит.
К тому же в квартирах многоэтажек собакам тесно. Сидя в квартирах круглыми сутками, они сами зачастую сходят с ума. А потом мы имеем покусанных или заикающихся после внезапного собачьего лая детей. Не потому, что собака злая, а потому что от такой жизни доброй быть тяжело.
В МВД наконец решили, что пора привести собачью тему в порядок. И составили список потенциально опасных пород собак. Выгуливать таких можно только в наморднике. Но это Россия, поэтому в перечень попали даже породы, которые уже вымерли.
Шутки шутками, но вопрос тем не менее важный. Нужны собачьи площадки, нужны места для выгула (но и тут проблема — нет четкого определения, что такое «выгул»), нужно убирать за собаками (во всей цивилизованной Европе давно так!) или платить УК, чтобы ее сотрудники убирали отходы жизнедеятельности собак на территории двора.
Через полгода во всех российских новостройках и общественных пространствах нужно будет проектировать площадку для выгула собак. Потому что нельзя будет выгуливать собак в местах, которые для этого не предназначены. Идея хорошая, но некоторые эксперты рынка недвижимости отмечают, что она не нова — в строительных нормах норматив на такие площадки есть давно.
Еще Салтыков-Щедрин писал, что «суровость российских законов смягчается необязательностью их исполнения». Поэтому таких площадок в России практически нет. Те, что есть, предназначены чаще всего не для выгула, а для тренировки.
Люди, проектирующие новостройки, называют основную проблему собачьих площадок: их создают с монотонным дешевым покрытием с типовыми дешевыми мафами, а не как часть природного массива, как нужно животным. Именно такие площадки, скорее всего, будут создавать застройщики для привлечения покупателей. Потому что дешево и сердито, а еще придется новый норматив исполнять.
Но декоративным собакам на таких площадках нечего делать, активным собакам там тесно. Собачники говорят, что такие «загоны» подходят разве что для средних пород и собак в возрасте. Так что вопрос этим не решается.
Кстати, в дорогих (элитных) новостройках девелоперы в погоне за клиентом делают специальные комнаты для мытья лап собак, чтобы в квартиры те шли уже чистыми. Например, в ЖК ONLY и в ЖК «Садовые кварталы» . Не знаю, пользуются ли хозяева этими услугами, но сам факт, что о питомцах думают уже на девелоперском уровне — радует.
Эпизодически площадки для выгула собак появляются в новостройках Подмосковья , что, в общем-то, неудивительно. В области больше земли и она дешевле, тогда как в Москве каждый квадратный метр для застройщика — на вес золота, и он лучше квартиру на нем запроектирует, чем подарит площадь собакам.
Нужны конкретные примеры? Их есть у нас. В огромном подмосковном микрорайоне « Бутово Парк 2 » есть площадки для выгула собак. В ЖК «Филатов луг» (Новая Москва, рядом метро) застройщик отведет для прогулок собакам специальное место. В Москве тоже есть примеры таких комплексов — это ЖК «Лучи» (5 минут до метро) и ЖК «Сердце столицы» (осторожно, в этом ЖК кусаются не собаки, а цены — от 8 млн за квартиру).
Но вернемся к началу. Одно дело, когда ты вбегаешь в лифт, в котором мелкий пудель, и совсем другое — когда там собака породы дог, для которой откусить от человека половину — плевое дело. По мнению хозяина, этот дог воспитан и «не кусается». Допустим. А я очень боюсь таких внезапных собак. Гавкнет такая — даже не на тебя — можно остаться заикой на всю жизнь.
Вопрос острый, и власти пытаются его как-то решать. Например, приняли закон «Об ответственном обращении с животными» (он местами странный). О площадках подумали. Что из этого выйдет? Увидим.
Источник
Где выгулять собаку в новостройке
В очередной раз поступило предложение обязать застройщиков снабжать каждый ЖК площадкой для выгула собак. Насколько это обосновано и где взять дополнительные квадратные метры для четвероногих. Разберемся вместе.
В августе Союз кинологических организаций предложил заставить застройщиков организовывать площадку для выгула собак возле каждой новостройки. Из-за отсутствия таких мест собачникам приходится выгуливать питомцев прямо во дворах жилых комплексов. Там пес может напугать жильцов и их детей, ему нельзя побегать без намордника и поводка. Кроме того, хозяин собаки невольно нарушает Закон об ответственном обращении с животными.
Закон гласит, что при выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
- Не давать собаке неконтролируемо передвигаться по проезжей части, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах, на детских и спортивных площадках;
- Убирать за собакой экскременты в местах общего пользования;
- И главное, не выгуливать животное вне мест, разрешенных органом местного самоуправления.
В Петербурге с официальными площадками для выгула собак беда. На весь город их не больше 50, в некоторых районах нет ни одной. При этом владельцев собак уже больше 300 тысяч. Все хозяева соглашаются, что выгуливать питомцев категорически негде. Особенно в условиях плотной застройки новых районов с узкими дворами с детскими площадками.
Некоторые застройщики уже начали вводить в свои проекты инфраструктуру для собак. Зачастую речь идет о ЖК комфорт-класса, но бывают исключения. В ЖК «Солнечный город», к примеру, оборудованы места для выгула собак на территории копмлекса. А еще есть мойки для лап животных в парадных. В ЖК «СолнцеPark» запланирована зона Activity для выгула и тренировки собак. Во дворах ЖК 4YOU также выделены места для четвероногих. Тенденция наметилась, но пока зоны для питомцев оборудуют не более чем в 10% проектов.
Застройщикам окраин легче выделить участок под собачьи радости, ведь земли там больше и стоит она дешевле. Чем ближе ЖК к центру, тем меньше шансов, что в нем появится площадка для выгула. Строительные компании лучше отдадут драгоценные квадратные метры под детскую площадку или паркинг.
Для собачьих площадок в ЖК есть условные нормативы. Размер такого мини-парка должен составлять 400-600 квадратов. При этом он должен находиться не дальше 400-600 м от жилых домов, но не ближе 40 м. Покрытие – песок, газон или земля. Обязательные урны, стойки с мешочками для отходов фонари, снаряды для тренировки собак и табличка с правилами пользования площадкой.
При этом конфликт собачников и тех, у кого собак нет, присутствует почти в каждом доме. Соседям не нравится, что собака воет и лает от одиночества за стенкой, может выбежать из лифта и напугать, оставляет свои собачьи неожиданности во дворе. Чтобы не усугублять, владельцам собак лучше не спускать животное с поводка и всегда убирать за ним. А еще – требовать у городских властей оборудовать площадки для выгула в вашем районе.
Источник
Какие новостройки в Петербурге идеально подходят для жизни с животными
Согласно данным Управления ветеринарии Санкт-Петербурга, в семьях петербуржцев живет 300 тыс. собак и 1 млн кошек. Для большинства людей домашние питомцы — это полноценные члены семьи. Поэтому при выборе новой квартиры владельцы животных ориентируются не только на стоимость жилья и месторасположение дома. Для собачников важно наличие на придомовой территории площадки для выгула. А кошатники обращают внимание на террасы и другие зоны, где питомец сможет проводить время на свежем воздухе.
В российском законодательстве нет норм, согласно которым застройщики обязаны оборудовать на территории жилых комплексов площадки для выгула и места для мойки лап, устанавливать дог-боксы. Но некоторые строительные компании Петербурга заботятся о владельцах домашних животных, делая комплексы более комфортными. В этой статье мы сделали подборку таких новостроек.
Список удобных новостроек для владельцев собак
В Приморском районе компания «Северный город» возводит жилой комплекс Ultra City комфорт-класса. В проект включена площадка для выгула собак, оснащенная специальными снарядами, на которых можно тренировать питомцев. Также планируется установка контейнеров для выбрасывания продуктов жизнедеятельности животных. А в радиусе 3-5 км от новостроек работают 3 ветеринарные клиники.
В Красносельском районе, в шаговой доступности от Финского залива и пяти крупных городских парков, застройщик Setl City строит новые очереди ЖК комфорт-класса «Солнечный город». На территории комплекса есть парк отдыха площадью 5 гектаров, где можно не только гулять с собаками, но и дрессировать их на специальной площадке. Также в парке установлены стойки с пакетами для уборки за животными и урны.
В Московском районе расположен ЖК комфорт-класса 4YOU девелопера «Аквилон Инвест». Новостройки находятся поблизости от Пулковского парка. В проект каждой очереди комплекса включено обустройство площадки для выгула собак.
В Ломоносовском районе ЛО, в поселке Новоселье, находится ЖК «НьюПитер» комфорт-класса компании «Строительный трест». На территории новостроек нет зон для собак. Но напротив расположена общая площадка для выгула и дрессировки четвероногих питомцев, которой могут пользоваться жители комплекса.
Подборка жилых комплексов с квартирами для владельцев кошек
В Адмиралтейском районе компания RBI возводит новые очереди жилого комплекса бизнес-класса «Болконский». В продаже есть квартиры с большими деревянными окнами и широкими подоконниками, на которых многие кошки могут сидеть, наблюдая за птицами. Также застройщик предлагает варианты с небольшими террасами, где животные смогут в безопасности наслаждаться свежим воздухом.
В Калининском районе продолжается строительство ЖК «5 звезд» бизнес-класса девелопера УК «Теорема». Многие владельцы кошек выбирают двухуровневые пентхаусы в этом комплексе, оснащенные панорамными окнами и открытыми террасами площадью до 60 м². В продаже есть пентхаусы
с 2, 3, 4, 5 и даже 6 жилыми комнатами. Планировки различные:
В Приморском районе находится жилой комплекс бизнес-класса «Модум» компании «Арсенал-Недвижимость». В проект включены квартиры не только с саунами и постирочными, но и с приватными террасами, которые можно использовать как зоны для прогулок кошек. Буквально под окнами новостроек находится огромный Юнтоловский заказник, который круглый год обеспечивает жителей и их питомцев чистым воздухом, несмотря на близость КАД.
На обособленной территории Петровского острова расположен жилой комплекс бизнес-класса «Петровская Доминанта» от АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Среди квартир с европланировками есть многокомнатные варианты с двумя входами, террасами и зимними садами, где коты могут греться на солнце и играть. Это особенно важно для представителей активных пород: сиамских, абиссинских кошек.
Также в Петроградском районе этот застройщик возводит жилой комплекс бизнес-класса — «Ботаника». На последних этажах двух корпусов находятся четырехкомнатные квартиры с широкими террасами, откуда открывается панорамный вид на Ботанический сад и Аптекарскую набережную.
На 20-й линии Васильевского острова строится жилой комплекс премиум-класса «Маленькая Франция» компании AAG. На первых этажах домов есть ситихаусы — двухуровневые квартиры с индивидуальными входами, возле которых разбиты небольшие палисадники. На последних этажах расположены квартиры с террасами и мансардами. Сдача дома запланирована на 3 квартал 2021 года. Строительство идет полным ходом:
Источник
Собачья жизнь: новостройки для любителей собак
Собака – полноценный член семьи, и неудивительно, что хозяева четвероногих при выборе нового жилья задумываются и комфортной жизни своих питомцев. LIVING узнал, какие жилые комплексы Петербурга обеспечены «собачьей» инфраструктурой и как застройщики и управляющие компании взаимодействуют с любителями животных. Для тех, кто только собирается завести собаку в своей новой квартире, мы также узнали, на какие моменты при выборе породы нужно обратить внимание.
Нормальная потребность
Площадки для выгула собак предусмотрены во многих жилых комплексах Петербурга: «Граффити» от «Ойкумены», «Английская миля» от Glorax Development, «Вернисаж» от «Полис групп», «4YOU» от «Аквилон-Инвест», «Янила Кантри» от «Ленстройтреста» и ряде других. Для поддержания чистоты газонов для владельцев собак, проживающих в ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб», в каждом подъезде домов размещены DOG-пакеты. В дальнейшем в рамках благоустройства «Долина парка» тоже запланировано создание специальных площадок для выгула и дрессировки животных.
«Появление инфраструктуры для собак также предусмотрено в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе, — рассказал LIVING’у директор по маркетингу «Главстрой-СПб» Ян Свояволя. — Сейчас мы разрабатываем проект благоустройства следующих очередей района с учетом интересов владельцев питомцев».
Застройщики Mirland Development и «Северный город» тоже решили создать в ЖК «Триумф парк» и UltraCity тренажеры для дрессировки домашних питомцев. Как отметила директор по маркетингу Mirland Development Corporation Елена Валуева, в европейских странах уже давно создаются подобные площадки при жилых комплексах. Дрессировочные площадки предусмотрены и в ЖК Skandi Klubb и «Эланд» от компании Bonava. Там регулярно меняется песок и есть стойки с пакетами для продуктов жизнедеятельности.
«Места для выгула и дрессировки собак просто необходимы в современных жилых комплексах. Многие люди любят животных и часто заводят домашних питомцев в своих квартирах, — говорит генеральный директор «Бонава Санкт-Петербург» Мария Черная. — Тем не менее, никому не понравится благоустроенная территория, где можно увидеть их продукты жизнедеятельности. Выходом из ситуации становится организация площадок для выгула собак. Мы стараемся учитывать пожелания наших клиентов и стремимся создавать комфортную среду для всех».
Застройщики поддерживают инициативы
На территории ЖК «Мечта», строящегося в Дмитровском районе Московской области компанией «Мега-мечта», существует «Клуб собаководов Мечты». Организация получила участок земли 200 кв. м от застройщика под возведение собачьей площадки. Организация приглашает жителей, у которых есть собаки присоединиться к клубу. Площадка строится за счет жителей. Жителям удалось огородить территорию забором, планируется установка специальных тренажеров для дрессировки собак, освещения и организовать вывоз мусора управляющей компанией.
«Клуб собаководов взял на себя обязанность сформулировать правила этикета собаководов на территории ЖК «Мечта». Существует ряд законов, которые регулируют порядок выгула собак, клуб собаководов эти правила конкретизирует и старается привить привычку жителям, которые держат собак. Следить за своими питомцами, выгуливать на поводке, — рассказывает руководитель отдела по работе с гражданскими инициативами ЖК «Мечта» Андрей Хохлушин. — Помимо этого клуб собаководов с помощью добровольных пожертвований пристраивает собак, которые прибежали из других районов. При необходимости им оказывается медицинская помощь, находят хозяев или пристраивают в приют».
Петербургская компания «Ленстройтрест», помимо уже ставшей привычной установки стоек с одноразовыми наборами с гигиеническими пакетами и совками, также активно поддерживает гражданские инициативы своих клиентов. Жители комплексов, построенных девелопером, ездят в питомники для собак, гуляют с ними, собирают необходимые вещи. Такие благотворительные акции пользуются большой популярностью.
Застройщик не только помогает в организации крупных мероприятий, но и готов поучаствовать в решении частных ситуаций, связанных с четвероногими. Как рассказала директор по клиентскому сервису компании «Ленстройтрест» Наталья Смирнова, однажды к ним в отдел обратилась одна из жительниц. Молодая мама жаловалась на большую бродячую собаку, которая гуляла вокруг домов, иногда даже заходила в один из подъездов, где её кто-то подкармливал. Девушка жёстко потребовала выгнать собаку, к ней присоединились другие мамы. Представителям застройщика пришлось отреагировать по предписанию и вызвать службу по отлову.
«Эта история вызвала большой резонанс в квартале, люди очень переживали за судьбу собаки, попросили нас отменить вызов. Нашими жителями были сделаны публикации в десятках специальных сообществ, тысячи репостов, более двадцати наших жителей объединились в поисках хозяев и дома для пса, — рассказывает Наталья Смирнова. — Две недели они действовали, не теряя надежды, и чудо произошло, пес обрел дом и семью, его забрали. В этой ситуации наши жители преподали нам урок – мы просто отработали заявку, а они своим неравнодушием доказали, что выход есть всегда».
Советы любителям собак
Понятно, что инфраструктура для выгула и дрессировки четвероногих друзей есть во многих жилых комплексах, а застройщики готовы поддержать инициативы собачников. Но что, если вы уже купили квартиру, а собаку завести только собираетесь? О том, какие породы лучше подойдут для содержания в городской квартире нам рассказала зоолог, кинолог, руководитель Санкт-Петербургского Клуба «Каштанка» Наталья Коренькова.
«Существуют породы, которых точно нельзя заводить в городской квартире – это кавказская овчарка и среднеазиатская овчарка. Что касается остальных – нет проблемы содержать ли крупную или мелкую собаку, важно, сколько времени хозяин готов тратить ежедневно на её выгул и занятия. Если времени мало, то лучше не заводить никакую собаку, т.к. маленькие собачки требуют не меньше времени и сил, чем большие, — советует Наталья Коренькова. — Если же времени достаточно, хозяин хорошо гуляет по 3-5 часов в день и занимается дрессировкой постоянно, нет проблемы содержания собаки любого размера в городской квартире».
Специалист отметила, что если размер собаки не имеет значения, то количество четвероногих, проживающих в одной квартире, — очень важный момент. Если их больше двух, то это может стать проблемой как для самих хозяев, так и для окружающих людей. Две и больше собак – это уже стая, и у них включается стайное поведение. Они больше лают, могут дружнее облаивать соседей в парадной, и даже кусать. Поведением двух и более собак управлять сложнее, чем поведением одной собаки.
«Конечно же, это зависит от хозяина, но кинологическая грамотность у наших владельцев не на высоте, поэтому больше двух собачек не стоит заводить», — рекомендует кинолог.
Источник